+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли нежилое помещение определить под хостел

Можно ли нежилое помещение определить под хостел

Еще недавно отношение россиян к размещению в хостеле от англ. Оно ассоциировалось с низким уровнем гигиены, недостаточной безопасностью. Считалось, что этот вид молодежного общежития непригоден для респектабельных путешественников. Сегодня спальное место в общей комнате без дополнительных удобств для туристов является оптимальным видом бюджетного размещения, поэтому интерес предпринимателей к вопросу, как открыть хостел, растет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли нежилое помещение определить под хостел

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как отклонили закон о запрете хостелов в квартирах

Решение о начале ведения собственного бизнеса не из простых, особенно если в наличии лишь ограниченный первоначальный капитал и собственная голова на плечах.

Современному обывателю представляется масса возможных вариантов и направлений. Одним из них является гостиничный бизнес для туриста, путешествующего по стране с ограниченным бюджетом в кармане. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Гостиница — это имущественный комплекс здание, часть здания, оборудование и иное имущество , предназначенный для предоставления услуг.

Хостел — понятие новое, даже для российского законодательств. Оно пришло из Европы, и определяется как экономичное место, предназначенное для малобюджетного туризма, имеющее комнаты различной вместимости, где санузел находится за пределами комнат. К общественным местам можно отнести все общественные и административные помещения, офисы, без ограничения доступа , а также парки, скверы, улицы и пр.

В случае организации хостела необходимо взять во внимание, что открытие такого бизнеса должно быть законным, т. Чаще всего спасает ситуация, когда для хостела выбрано удачное местоположение исторический центр, близость к крупным развлекательных центров, стадионов и т. Тогда он успешно развивается и устойчив к любой экономической конъюктуре.

Хостел в этом плане уступает: там проживают несколько человек, удобства находятся не в номере, а о прекрасных видах из окна можно говорить, если помещение оборудовано в центре города и то не всегда.

Территория объекта должна быть оснащена удобными и просторными подъездами, сквозными проездами. Для организации гостиницы необходимо зонирование помещений : для приёма и регистрации гостей и отдельно — для проживания. Если в одном здании находятся помещения функционально другого назначения: парикмахерские, кафе и т. Для хостелов: нельзя располагать жилые номера в подвальных и цокольных этажах, а также других метах, не имеющих достаточного количества солнечного света и воздуха.

Допустимая площадь такого помещения рассчитывается не менее 4 кв. Высота потолков в помещении: от 2. Согласно современным изменениям в ГОСТе хостел должен располагаться на первом этаже многоэтажного строения, в котором он находится.

Перед тем как стать бизнесом и начать приносить доход своему хостельеру, недвижимость должна быть оформлена законодательно правильно и грамотно, а именно:. Открытие хостела в помещении имеющем статус жилого запрещено согласно действующему законодательству. Поэтому, если в наличии имеется лишь квартира, то для организации в ней этой формы бизнеса необходимым условием станет перевод и присвоение объекту статуса нежилого.

Плюс к этому необходимо будет заключить договоры с обслуживающими компаниями по уборке помещения, вывозу мусора, проведению плановой дезинфекции, дезинсекции и т.

В первых двух случаях действует лимит доходов налогоплательщика. В случае если для учреждения хостела необходимо оформление ИП, то для гостиницы, скорей всего, нужно будет оформить ООО. Ведение собственного гостиничного бизнеса имеет как плюсы, так и минусы.

Самый главный плюс — его ликвидность, главный минус — долгое ожидание прибыли от вложенных капиталов примерно от 2,5 лет. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:. Всех интересует, сколько же финансов уйдёт на создание хостела. Действительно, открытие общежития европейского типа — относительно дешёвая процедура. Вы, конечно, можете организовать хостел больших масштабов с арендой помещения в квадратов, вложив в дело несколько миллионов рублей.

Но если говорить о бюджетных вариантах, то вполне можно уложиться в 00 рублей. Весьма скромная сумма для стартового капитала. В неё войдут:. Ещё один момент, на который могут потребоваться дополнительные расходы — услуги для клиентов. Например, завтраки, включённые в стоимость проживание, предоставление расходных гигиенических средств, полотенца и тапочки.

Эти затраты дополнительно помогут вам привлечь посетителей. Не экономьте на клиенте! Однако это ориентир для начинающих предпринимателей, его содержание должно быть учтено при создании бизнес-плана. Риск принятия поправки в ЖК РФ о запрете размещения хостелов в многоквартирных домах сохраняется.

Большинство хостельеров начинает с аренды квартир или отдельно стоящих частных домов. Это наиболее простой способ, если, удастся наладить контакт с соседями в других квартирах.

Формально эта процедура необязательна, если разрешение на открытие хостела получено по закону. Однако практика показывает, что коллективные жалобы и неурегулированность ряда вопросов в нормативно-правовых актах могут осложнять работу хостела. Так что лучше научиться договариваться с жильцами дома. Кухней принято считать подсобное помещение. Её часто приравнивают к балкону. В ней готовят еду, принимают пищу и используют в качестве места для хранения продуктов.

Исключением могут быть современные кухни-студии, которые дополнительно играют роль гостиной или спальни.

Согласно новому закону нельзя размещать хостел в объекте, не предназначенном для жилья. Часто слишком низкая арендная стоимость привлекает людей, которые собираются открыть хостелы. Но это часто говорит о том, что в подвальных помещениях нарушены санитарные нормы, и что в процессе обустройства нового помещения могут возникнуть некоторые трудности.

Для обустройства небольшого хостела вполне достаточно будет нанять одного администратора желательно владение хотя бы одним иностранным языком, лучше, конечно, английским и горничных. Если получится заключить партнерские отношения с небольшим кафе или столовой, расположенными неподалеку, шансы на успех возрастут в разы. Посетителям бесспорно понравится наличие возможности нормально поесть за доступную цену.

Средняя цена для клиентов — рублей за койко-место. В хостелах плата взымается за конкретное спальное место, а в комнате, как правило, одновременно располагаются от 4 до 12 человек.

Важно отметить низкую конкуренцию таких заведений и незначительные затраты на обустройство и отделку помещений. К тому же потери в случае неудачного проекта тоже незначительные, ведь основным капиталом является недвижимость, а она всегда в цене. Более масштабные проекты начинаются с площади от квадратных метров. Тогда можно создать сразу несколько индивидуальных комнат, общую гостиную, оформить все в молодежном стиле и создать своеобразный центр притяжения для путешественников, хипстеров, молодых предпринимателей и многих других представителей прогрессивной молодежи.

Тут вас никто не ограничивает. Но если в город часто заезжают туристы, то не забудьте предусмотреть англоязычный вариант вашего названия. Яркая вывеска, которая позволит сориентироваться в незнакомом месте и рекламные буклеты с вашим названием позволят привлечь новых гостей. А если он заключил с вами договор аренды как ИП-шник, то тогда все проще — уплата налогов это уже его головная боль, а не ваша. И вам нужно будет просто перечислять ему суммы аренды согласно вашего договора. Тина, зачем переводить?

Соблюдайте требования пож безопасности и санпина. О жилых помещениях идет речь, когда люди свои квартиры под хостелы сдают. Это не для вас информация. Обратитесь в Роспотребнадзор с уведомлением об осуществлении деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания.

Там вам и выдадут заключение о пригодности или не пригодности конкретно вашего помещения под хостел. Выши в комментариях все ссылки на нормативку по пож безопасности, сан пинам и уведомkении Роспотребнадзора.

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо далее в настоящей главе — заявитель в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг далее — многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:.

Нежилые помещения, расположенные на первых этажах, перспективны для открытия различного типа бизнеса. Если они располагаются в районах с большой проходимостью в день — густо заселенные участки с большой плотностью населения — то ценность таких помещений возрастает многократно.

Вариантов выбора много, принятие решения порой бывает довольно сложной задачей. Рассмотрим возможные варианты. В статье поговорим о том, можно ли превратить нежилое помещение в гостиницу или как-то иначе использовать коммерческие помещения на первых этажах. Понятие hostel укоренилось у нас не так давно, придя к нам в страну из Европы. У нас пока еще существует ошибочное представление о хостеле как о неком общежитии, где установлено множество коек, а жильцы — люди разных национальностей, по воле случая оказавшиеся в одном помещении.

Мини-гостиница не требует больших инвестиций, но в то же время может стать источником хорошей прибыли даже несмотря на то, что для России это явление относительно молодое.

Чтобы с нуля выйти на серьезные доходы, нужно правильно организовать бизнес-процессы. Оборудование Описание Стоимость в руб. Мебель Обычно в хостелы закупают деревянную мебель. Из базового, вам потребуется: шкаф-купе в прихожую, большую полку для обуви, кровати и тумбочки в спальные комнаты, стол и стулья на кухню, диваны и кресла в комнату отдыха. Минимальный набор включает: Wi-Fi роутер, стиральную машинку, утюг, холодильник и микроволновку, плазменный телевизор, камеры хранения для ценных вещей.

Опыт показывает, что на каждое спальное место в хостеле пригодится по 3 комплекта постельного белья. Вы быстро убедитесь, что такой запас себя оправдывает. Признак хорошего тона — выдача клиентам полотенец и одноразовых тапочек.

Эта антуражное место, которое для многих ассоциируется с особенной обстановкой. Хороший хостел имеет свой отличительный стиль, который создают детали интерьера. Это могут быть интересные подушки, панно, стойка с книгами, особенные светильники. Риск Чем опасен для бизнеса? Как избежать? Всяческие ЧП в хостеле ЧП могут причинить вред имуществу хостела или его жителям.

Хостел — английское название гостиницы, укоренившееся в РФ, в качестве определения помещения для недорого временного пребывания людей в условиях, далеких от идеала, но за небольшую плату. Несмотря на то, что понятие хостела подразумевает плоскость гостиничной отрасли, в нашей стране зачастую такое помещение располагается в многоквартирном доме далее-МКД. Отношение к данному виду размещения граждан двоякое.

Многие начинающие предприниматели, решившие освоить благодатную ниву гостиничного бизнеса, делают свой выбор в пользу хостела. Для того чтобы стать хостельером не требуется крупных инвестиций, при этом хостел остаётся крайне востребованным на рынке гостиничных услуг, что вкупе делает хостелы идеальным плацдармом для старта вашей карьеры. Если вы решили начать свой бизнес с хостела, вам будет полезно знать некоторые аспекты, касающиеся размещения вашего будущего предприятия. Какое помещение подойдет для хостела, жилое или нежилое, можно ли открыть хостел в нежилом помещении, какими должны быть нежилые помещения под хостел и другие частые вопросы рассмотрим ниже. Пришедшие к нам из Европы, они долгое время вовсе не были подчинены отдельному регламенту, защищающему безопасность и комфорт как самих постояльцев, так и невольных соседей квартирных хостелов в жилых домах. Число хостелов росло бесконтрольно.

Как открыть хостел в нежилом помещении

Хостел — английское название гостиницы, укоренившееся в РФ, в качестве определения помещения для недорого временного пребывания людей в условиях, далеких от идеала, но за небольшую плату. Несмотря на то, что понятие хостела подразумевает плоскость гостиничной отрасли, в нашей стране зачастую такое помещение располагается в многоквартирном доме далее-МКД. Отношение к данному виду размещения граждан двоякое. С одной стороны, повышенным уровнем шума и грязью в подъездах нарушаются права соседей. Дорогие читатели!

В России запретили хостелы. Что это значит?

Мало того, открытие такого жилого помещения требует малых финансовых вложений, а это говорит о том, что с нуля открыть хостел под силу как продвинутому, так и начинающему предпринимателю. Для того чтобы по всем правилам открыть такое заведение, важно иметь при себе следующие документы:. В процессе открытия такого предприятия, важно, чтобы соблюдались определенные нормы. Так, в первую очередь, важно помнить об условиях проживания: на спальное место выделяем 1,9х0,8 м, а количество мест в номере рассчитываем как 5 кв. Относительно последнего показателя важно учесть, что лучше всего устанавливать двухъярусные кровати. Обустраивая ванную комнату, не забываем, что одна раковина устанавливается на 6 человек, душевая кабина, ванная — на 15, а унитаз — на Стоит отметить, что эти показатели могут варьироваться в зависимости от региона, государства, а потому для получения более точной информации важно уточнить возникшие вопросы у местного юриста.

В Москве действует несколько сотен таких объектов, которые предоставляют своим постояльцам недорогое временное жилье — как правило, речь идет о спальном месте без дополнительных удобств в комнате.

Определение дано согласно тексту Постановления Правительства РФ от 25 апреля г. Хостел — понятие новое, даже для российского законодательств. Оно пришло из Европы, и определяется как экономичное место, предназначенное для малобюджетного туризма, имеющее комнаты различной вместимости, где санузел находится за пределами комнат. Гостиница или хостел не относятся к общественным местам, так как находятся в частной собственности, что противоречит сути этого понятия. Согласно Административному кодексу РФ общественное место — это место места , где могут появиться посторонние люди в любой момент. К общественным местам можно отнести все общественные и административные помещения, офисы, без ограничения доступа, а также парки, скверы, улицы и пр. Требования к нежилым помещениям под хостел Согласно новому закону, хостел, как общежитие для временного пребывания, больше не может занимать жилые помещения, каковыми ранее были квартиры. Отныне, для устройства хостела в квартире, придётся сперва вывести её из фонда жилых помещений и перевести в нежилые, а для того выполнить ряд обязательных требований.

Хостел это жилое или нежилое помещение

Решение о начале ведения собственного бизнеса не из простых, особенно если в наличии лишь ограниченный первоначальный капитал и собственная голова на плечах. Современному обывателю представляется масса возможных вариантов и направлений. Одним из них является гостиничный бизнес для туриста, путешествующего по стране с ограниченным бюджетом в кармане. Дорогие читатели!

Виды жилых помещений. К жилым помещениям относятся: Гостиница это жилое помещение или нежилое Вариантов выбора много, принятие решения порой бывает довольно сложной задачей.

.

Как сделать хостел из нежилого помещения; Как открыть хостел с нуля: . тип хостела и найти подходящее помещение для него; определить затраты​.

Хостел в нежилом помещении закон

.

Коммерческая недвижимость под общепит или гостиницу, а также как открыть хостел в нежилом помещении

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Августа

    А то эта полиция не для народа, а от народа.

  2. meappsodeno

    Пока не трогали.

  3. Прохор

    А вопрос задать актуально вам?

© 2018-2019 rzame.ru